EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Helle renovierte Wohnung
249.000,00 € - 70794 Filderstadt / Bonlanden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 13965
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 70794 Filderstadt / Bonlanden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Hausgeld: 240,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 überzeugt durch helle Räume, eine ruhige Wohnlage und eine äußerst angenehme Atmosphäre.
Auf rund 63 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, einem Balkon sowie modernisiertem Sanitärbereich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und damit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf gepflegtes Wohnen in einem ruhigen Umfeld legen.
Besonders angenehm: Auf dem Balkon und im Wohnzimmer können Sie die Mittagsonne und Ihren Feierabend in der Abendsonne genießen.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Lage
Die Wohnung liegt in Filderstadt‑Bonlanden und verbindet alltagsnahe Wege mit entspannter Feierabendqualität. Supermärkte wie REWE, Lidl und ALDI Süd sind schnell erreichbar, sodass Besorgungen jederzeit unkompliziert möglich sind. Für den Ausklang des Tages stehen fußläufige Optionen wie Cafés, Restaurants und gemütliche Einkehrmöglichkeiten bereit.
Auch für den sportlichen Ausgleich ist gesorgt: Das Match-Center, das Fildorado sowie mehrere Fitnessstudios liegen in der Nähe. Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreichbar. Pendler wiederum schätzen die ausgezeichnete Anbindung – die A8 ist rund fünf Kilometer entfernt, der Flughafen Stuttgart etwa vier Kilometer.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 141 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 03.12.2028
