Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz
155.000,00 € - 70794 Filderstadt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 13966
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 70794 Filderstadt
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Kaufpreis: 155.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 120,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Highlights auf einen Blick:
•Ca. 38 m² Wohnfläche
•Baujahr 1996
•1. Obergeschoss in ruhigem 4-Parteien-Haus
•Südbalkon, 2016 neu gefliest
•Wohnraum 2014 neu gefliest
•Fassade 2020 neu gestrichen
•Einbauküche vorhanden
•Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WC
•Gaszentralheizung
•Kellerraum inklusive
•Stellplatz im Freien inklusive
•Gemeinschaftliche Waschküche
•Bezugsfrei ab 01.03.2026
•Optionale Erweiterung: Erwerb einer gegenüberliegenden 3-
Zimmer-Wohnung auf derselben Etage möglich
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Filderstädter Stadtteil Plattenhardt. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Plattenhardt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Über die nahegelegene B27 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zum Flughafen Stuttgart sowie zur Landesmesse. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar. Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Standorten und urbaner Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,88 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 06.11.2033
