Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Garage
319.000,00 € - 70794 Filderstadt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 13967
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 70794 Filderstadt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 250,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Highlights auf einen Blick:
•Ca. 78 m² Wohnfläche
•Baujahr 1996
•1. Obergeschoss in ruhigem 4-Parteien-Haus
•Großer Südbalkon, 2016 neu gefliest
•Kinderzimmer & Schlafzimmer mit neuem Laminat (2016)
•Fassade 2020 neu gestrichen
•Garage mit elektrischem Tor und innenliegendem Zugang zum
Haus
•Gepflegter Gesamtzustand
•Bezugsfrei ab 01.03.2026
•Optionale Erweiterung: Erwerb einer gegenüberliegenden 1-
Zimmer-Wohnung auf derselben Etage möglich
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Filderstädter Stadtteil Plattenhardt. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Plattenhardt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Über die nahegelegene B27 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zum Flughafen Stuttgart sowie zur Landesmesse. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar. Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Standorten und urbaner Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,88 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 06.11.2033
