Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten: Wohnen in Top Lage von Plattenhardt!
299.000,00 € - 70794 Filderstadt - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 13944
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 70794 Filderstadt
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Hausgeld: 504,00 €
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Filderstadt‑Plattenhardt erwartet Sie diese gepflegte 3,5‑Zimmer‑Maisonettewohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein besonderes Zuhause suchen.
Der offene Wohn‑ und Essbereich mit Balkon und Weitsicht, zwei Bäder sowie die praktische Galerieebene verleihen der Wohnung einen modernen und großzügigen Charakter.
Aktuell ist die Wohnung seit September 2021 vermietet. Damit bietet sie neben der attraktiven Eigennutzung zugleich eine Option für Kapitalanleger.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Filderstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Weilerhauschule, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zudem gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, darunter das Katholische Kinderhaus "Arche".
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Sportbegeisterte können die nahegelegene Sporthalle Weilerhau oder das Sportcenter nutzen. Für Kulturinteressierte bietet das Theater "Filderbühne" eine interessante Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Plattenhardt Driefbrunnen ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1993
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Wohnnutzung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 29.06.2029
