Wohnung für Balkonliebhaber!
199.000,00 € - 70565 Stuttgart - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 14023
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 70565 Stuttgart
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.372,88 €
- Hausgeld: 218,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 59 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Mehrwert: Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld in guter Lage mit vielseitiger Anbindung legen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit mit langfristigem Potenzial.
Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lage
Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in Stuttgart-Rohr – in einem angenehm ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und kurzen Wegen.
Für den Alltag ist die Lage ideal angebunden: Die Bushaltestellen „Rohrer Höhe“ und „Am Ochsenwald“ liegen praktisch vor der Tür. Der S-Bahnhof „Stuttgart-Rohr“ ist schnell erreicht und verbindet Sie komfortabel in Richtung Innenstadt sowie weiter zum Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs – mehrere Autobahnauffahrten, darunter die A 831, befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit hoher Lebensqualität: Für entspannte Stunden im Freien bieten sich das nahegelegene Waldheim Vaihingen sowie der Rohrer Park an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso Drogerien. Wer elektrisch unterwegs ist, findet zudem E-Ladepunkte in der näheren Umgebung.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit starker Infrastruktur verbindet – perfekt für alle, die im Grünen leben und dennoch schnell in der Stadt oder auf Reisen sein möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 104,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.07.2032
