Helle Wohnung mit Blick ins Grüne: Frei ab 01.04.26 - kein Aprilscherz!
398.000,00 € - 73765 Neuhausen auf den Fildern - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13964
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 73765 Neuhausen auf den Fildern
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 398.000,00 €
- Hausgeld: 322,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, ein großzügiger Flur sowie ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das sowohl komfortabel als auch gemütlich ist. Die 2023 umfassend renovierte Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um direkt einzuziehen und sich sofort zuhause zu fühlen.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Neuhausen auf den Fildern – in einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Familien und Berufstätige profitieren von kurzen Wegen: Ein Spielplatz liegt praktisch um die Ecke (ca. 70 m). Auch Kindergärten sind schnell erreichbar, darunter der Sportkindergarten (ca. 450 m) sowie weitere Einrichtungen im näheren Umfeld. Die Mozart-Schule befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 960 m). Für kleine Auszeiten im Grünen lädt der Ochsengarten in rund 825 m Entfernung zu Spaziergängen und entspannten Nachmittagen ein.
Die Nahversorgung ist komfortabel: PENNY (ca. 565 m), EDEKA (ca. 730 m) und ein dm-Drogeriemarkt (ca. 580 m) sind gut erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.
Auch die Anbindung überzeugt. Mehrere Bushaltestellen wie „Neuhausen (F) Bernhäuser Weg“ (ca. 285 m) oder „Industriegebiet Ost“ (ca. 325 m) liegen fußläufig. Eine Bahnstation ist ebenfalls in der Nähe (ca. 425 m). Der Flughafen Stuttgart befindet sich nur rund 3,4 km entfernt – ein klarer Pluspunkt für Vielreisende und Pendler.
Sport- und Freizeitangebote runden die Lage ab: Stadion (ca. 235 m), Jahnturnhalle (ca. 445 m) und weitere Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dazu kommen gastronomische Angebote in der Umgebung – von der Stadiongaststätte (ca. 185 m) bis zum Gasthaus Schützenhaus (ca. 365 m).
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 146,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 19.02.2036
