Junge und zentrale 2-Zimmer-Wohnung inklusive großem Tiefgaragenstellplatz
355.000,00 € - 73728 Esslingen am Neckar - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 13990
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 73728 Esslingen am Neckar
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 355.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 5.697,32 €
- Hausgeld: 420,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2013 liegt in einem 7-Parteien-Haus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet ist. Die stilvolle Einbauküche mit geräumiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia in Ost-/Süd-Ost-Ausrichtung, auf der Sie die Morgensonne genießen und entspannt in den Tag starten können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während im Wohnbereich elegante Fliesen verlegt sind. Für zusätzlichen Komfort sorgt die durchgehende Fußbodenheizung. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer modernen, bodenebenen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug im Haus
• barrierearmer Zugang
• Eigenes Kellerabteil
• Überbreiter Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Energieeffiziente Fernwärmeversorgung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Esslingen am Neckar. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Die Esslinger Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind gut angebunden, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Neckar, Grünanlagen sowie Weinberge in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein. Kulturelle Angebote, Veranstaltungen und ein vielfältiges Vereinsleben runden die hohe Lebensqualität in Esslingen ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 62,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 21.02.2034
