Besonderes Wohnerlebnis: Maisonettewohnung mit Haus-Feeling, Balkon, Stellplatz & Carport
497.000,00 € - 70794 Filderstadt - Wohnungen
- Objekt-ID: 13991
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 70794 Filderstadt
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 497.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 4.040,65 €
- Hausgeld: 507,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – lichtdurchflutet, offen und mit besonderem Charme.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus begeistert vom ersten Moment an mit ihrer einladenden Helligkeit, ihrer Großzügigkeit und dem besonderen Wohngefühl: Durch Fenster nach mehreren Seiten, eine Galerie im 2. DG, einen gemütlichen Kamin und den sonnigen Balkon entsteht hier eine Atmosphäre, die man sonst nur aus Einfamilienhäusern kennt. Die Ausstattung und der einladende Grundriss verbinden zeitgemäßen Komfort mit behaglicher Wohnlichkeit – ein Zuhause, das jeden Tag besonders macht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze im Freien, davon einer überdacht als Carport, sowie die Möglichkeit, die Wohnung ab Sommer/Herbst 2027 selbst zu beziehen.
Allgemeine Informationen:
• Helle Maisonettewohnung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
• 6 Zimmer, ca. 123 m²
• Moderne Einbauküche (2017)
• Neue Fenster (2024)
• Parkettböden (2017)
• großzügige Einbauschränke im Schlafzimmer im Dachgeschoss (2020)
• Wohn-und Essbereich mit Kamin
• Balkon (erreichbar über Wohn-und Esszimmer)
• Badezimmer (Tageslicht) mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken
• Gäste WC (Tageslicht)
Sonstiges:
• freiwerdend ab ca. Sommer/Herbst 2027
• 2 Stellplätze im Freien (1x davon ist ein Carportstellplatz)
• UG: Abstellraum zur alleinigen Nutzung
• Gemeinschaftlich im UG: Waschküche / Trockenraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in Filderstadt-Bernhausen – in einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Der Jakobus-Kindergarten liegt nur rund 200 m entfernt, weitere Kindergärten befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe. Auch die Bruckenackerschule ist mit ca. 300 m schnell erreicht. Mehrere Spielplätze in der Umgebung sorgen für Abwechslung direkt vor der Haustür.
Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: REWE (ca. 300 m), ALDI Süd (ca. 400 m) und ein Biomarkt (ca. 400 m) decken den Einkauf komfortabel ab. Drogerien wie Rossmann (ca. 400 m) und dm (ca. 400 m) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und runden das Angebot ab.
Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die Bushaltestelle Diepoldstraße liegt nur etwa 200 m entfernt, die Bahnstation Filderstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. So sind Sie flexibel unterwegs – ob in Richtung Innenstadt, ins Umland oder zum nächsten Termin.
Ein besonderes Extra ist die Nähe zum Flughafen Stuttgart, der in rund 1 km Entfernung liegt – ideal für Vielreisende und alle, die kurze Wege schätzen. Gleichzeitig finden sich in der Umgebung zahlreiche Ärzte und Zahnärzte, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders komfortabel machen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,19 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 04.05.2036
