Großzügiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoß und idyllischem Garten
624.000,00 € - 70794 Filderstadt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 13925
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 70794 Filderstadt
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 166 m²
- Kaufpreis: 624.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 577 m²
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1961 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Nutzfläche von ca. 105 m² vielseitige Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Das Haus eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte, als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Highlights des Hauses sind die ruhige Ortsrandlage und der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt mit einer überwiegend baujahrtypischen Ausstattung, die durch kontinuierliche Modernisierungen gepflegt wurde. Sie bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé. Gerne können Sie auch schon jetzt online eine Besichtigung über den folgenden Link durchführen: https://tour.ogulo.com/VCvy
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Filderstadt-Sielmingen, in der Nähe von Stuttgart. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, etwa 410 bis 450 Meter entfernt, sowie bald auch einer S-Bahn-Haltestelle. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sowie Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung vorhanden.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, die zwischen 155 und 225 Meter entfernt liegen. Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung einige Optionen.
Die Nähe zum Flughafen Stuttgart, der etwa 10 Kilometer entfernt liegt, ist ein weiterer Pluspunkt.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 436,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 06.02.2035
