3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in begehrter Lage!
297.000,00 € - 70794 Filderstadt / Bonlanden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 13890
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 70794 Filderstadt / Bonlanden
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaufpreis: 297.000,00 €
- Hausgeld: 290,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Kreuzäckergebiet von Bonlanden und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit urbanem Flair. Der Urban Bau ist vor allem bekannt durch ihre solide Bauweise und bietet dankt des eigenen Hauseingangs ein besonders wohnliches, fast hausähnliches Wohngefühl – ein seltenes Merkmal, das Individualität und Privatsphäre vereint.
Seit 14 Jahren ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen. Der gut geschnittene Grundriss, ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Keller runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnlage und solide Bausubstanz legen.
Lage
Die Stadt Filderstadt liegt ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf der Filderebene. Mit weiteren Städten im näheren Umfeld, wie Sindelfingen, Böblingen, Tübingen, Reutlingen und Esslingen zählt die Region zu den strukturstärksten Gebieten in Baden Württemberg.
Durch den Flughafen, die Autobahn sowie das öffentliche Verkehrsnetz ist Filderstadt regional wie überregional bestens angebunden. Die ausgeprägte Infrastruktur, ein breit gefächertes kulturelles Angebot sowie eine Vielzahl von Sportvereinen mit umfangreichen Möglichkeiten gilt als Garant für das stetig steigende Interesse an diesem Gebiet. Namhafte, weltweit agierende Unternehmen und vor allem aber eine hohe Dichte an mittelständischen Unternehmen bieten ausreichend Arbeitsplätze und die Sicherheit einer geringen Arbeitslosenquote. Ob Sie hier wohnen wollen oder Ihren Betrieb hier ansiedeln wollen, Sie befinden sich in bester Gesellschaft.
Filderstadt setzt sich aus 5 Gemeinden zusammen von denen Bonlanden zu einer der größten Gemeinden zu zählen ist. Im Ortszentrum finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 06.03.2029
