Ihr Zuhause zum Gestalten!
219.000,00 € - 70563 Stuttgart / Vaihingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13899
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 70563 Stuttgart / Vaihingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 €
- Hausgeld: 250,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwar sind Renovierungsarbeiten notwendig, doch genau hier liegt Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen oder schaffen Sie attraktiven Wohnraum zur Vermietung. Ob als Kapitalanlage, für ein Paar oder eine kleine Familie, diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ruhige Lage, die kleine Hausgemeinschaft und das Potenzial zur Wertsteigerung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wichtig:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft; das bedeutet, Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit, Ihr Gebot bei uns abzugeben. Sie haben noch Fragen zu diesem Verfahren? Kein Problem – alles Wichtige dazu erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung oder vorab durch unsere Immobilienberater.
Bitte beachten Sie: Bei im Bieterverfahren ausgeschriebenen Objekten besteht erfahrungsgemäß eine erhöhte Nachfrage. Daher kann es gut möglich sein, dass Besichtigungen in Form von einem Sammeltermin stattfinden. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stuttgarter Stadtteil Vaihingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität Stuttgart, zum Industriegebiet Vaihingen sowie zur Autobahn A8 macht die Lage auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen Stuttgart.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 71,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 16.01.2029
