Dreifamilienhaus in Echterdingen – Voll vermietet und vielseitig nutzbar!
849.000,00 € - 70771 Leinfelden-Echterdingen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 13945
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 70771 Leinfelden-Echterdingen
- Zimmer: 12
- Wohnfläche: ca. 268 m²
- Kaufpreis: 849.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 426 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Echterdingen, eine hervorragende Infrastruktur und bestehenden vermieteten Einheiten. Die Immobilie bietet Ihnen eine sichere Rendite und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mit großzügigen Wohnflächen und einem ansprechenden Grundriss ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Wohngebiet.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé. Gerne können Sie auch schon jetzt online eine Besichtigung über den folgenden Link durchführen:
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Leinfelden-Echterdingen, die sowohl für Investoren als auch für Mieter zahlreiche Vorteile bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und der S-Bahn-Station Echterdingen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Naturgut und Hantat, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen auch Drogerien und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Nähe zur Universität Hohenheim, die in etwa 4 km Entfernung liegt, macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dies bietet ein hohes Potenzial für eine stabile Vermietbarkeit und eine gute Rendite.
Für Freizeit und Erholung sorgen mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, darunter der Rothauspark. Auch Restaurants wie das La Fuente und das Echterdinger Brauhaus bieten kulinarische Vielfalt. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als 4 km Entfernung erreichbar, was die Lage besonders für Geschäftsreisende interessant macht. Die geringe Leerstandsquote von nur 1 % und die solide Eigentümerquote von 32 % unterstreichen die Attraktivität der Lage als Investitionsstandort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 197,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 24.11.2035
