Helle Dachgeschosswohnung mit Weitblick!
217.000,00 € - 70794 Filderstadt / Plattenhardt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13982
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 70794 Filderstadt / Plattenhardt
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 217.000,00 €
- Etage: 3
- Kaufpreis pro m²: 2.972,60 €
- Hausgeld: 410,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1992 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Ortsrand des Filderstädter Stadtteils Plattenhardt und ist seit 2019 vermietet. Die attraktive Höhenlage ermöglicht einen schönen Ausblick vom Südbalkon und bietet zugleich eine unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch, dessen weitläufiges Waldgebiet bis nach Tübingen reicht und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung eröffnet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss.
Zu beachten: In einigen Bereichen der Wohnung (insbesondere an den Außenwänden im Wohn-und Schlafzimmer) gibt es Anzeichen von Schimmelbildung. Eine fachliche Prüfung wurde bereits im Jahr 2024 durchgeführt und eventuelle Sanierungsmaßnahmen sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lage
Plattenhardt ist ein ruhiger und zugleich gut angebundener Stadtteil auf den Fildern, der besonders durch seine naturnahe Lage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen.
Trotz der idyllischen Atmosphäre profitieren Anwohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Das nahegelegene Zentrum von Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B27 sowie zur A8 optimal gewährleistet. Auch der Flughafen Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 07.12.2027
