Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Neuhausen auf den Fildern!
195.000,00 € - 73765 Neuhausen auf den Fildern - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13861
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 73765 Neuhausen auf den Fildern
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Hausgeld: 287,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Wahl. Während Anleger von einer soliden Vermietbarkeit und nachhaltigen Wertstabilität profitieren, genießen Eigennutzer den komfortablen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Neuhausen auf den Fildern – einer beliebten Gemeinde im Süden von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen die Lage attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 und A8 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen sowie die Messe in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Region.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 13.07.2027
