Ein Haus voller Möglichkeiten!
790.000,00 € - 70771 Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 13869
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 70771 Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Kaufpreis: 790.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Provision für Käufer 1,19 % (inkl. 19 % MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zum Leben, Lachen und Wachsen. Die Vielzahl an Räumen eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Zwar sind Modernisierungen erforderlich, doch genau darin liegt Ihre Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. In ruhiger Lage von Echterdingen gelegen, wartet dieses Haus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
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Lage
Die Immobilie in Leinfelden-Echterdingen bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Evangelische Kindergarten Lichterhaus, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die schulische Bildung ist ebenfalls gesorgt: Die Goldwiesenschule Echterdingen ist fußläufig erreichbar, während das Philipp-Matthäus-Hahn-Gymnasium ebenfalls in der Nähe liegt.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein NORMA-Markt in kurzer Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, mit der Praxis Hoffmann und der Neuen Apotheke in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Echterdingen Heineweg ist nur einen Katzensprung entfernt, und die U-Bahn-Station Echterdingen ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 8 schnell zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen ein und ist bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte können die Sport- und Schwimmhalle Goldäcker nutzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 203,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 15.11.2031
