Bezugsfreie Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss
259.000,00 € - 73207 Plochingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 13988
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 73207 Plochingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.047,06 €
- Hausgeld: 280,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder kleine Familien. Der abschließbare Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zum Verkauf und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen und sich dieses nach Ihren Wünschen gestalten möchten.
Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Plochingen – in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld, das Alltagstauglichkeit und gute Anbindung ideal verbindet.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kinderbetreuung und Kindergarten (u. a. am Carl-Orff-Weg) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Schulen in der direkten Umgebung. Mehrere Spielplätze liegen praktisch um die Ecke – perfekt für eine spontane Runde an der frischen Luft.
Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz. Der Landschaftspark Bruckenwasen bietet viel Grün, Wege zum Spazierengehen und Raum für Sport und Entspannung. Sportlich Aktive profitieren zudem von nahegelegenen Hallen und Sportstätten.
Die Nahversorgung ist komfortabel: ALDI Süd, Lidl und REWE sind gut erreichbar, ebenso Drogeriemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Zahnärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Mobilität ist hier unkompliziert: Die Bushaltestelle „Lettenäcker“ liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung im Stadtgebiet. Der Bahnhof Plochingen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Esslingen und Stuttgart.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit – ein Standort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 03.09.2028
