Dachgeschoss mit Wohlfühlfaktor - ab sofort verfügbar!
249.000,00 € - 70619 Stuttgart / Lederberg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13997
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 70619 Stuttgart / Lederberg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.150,00 €
- Hausgeld: 121,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnumfeld in einem gepflegten 3 Familienhaus aus dem Jahr 1989. Die Wohnung überzeugt mit rund 60 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein gemütliches Zuhause mit besonderen Extras suchen.
Helle Räume, zwei Balkone sowie ein großzügiger Dielenbereich mit Zugang zum Spitzboden verleihen der Wohnung ein offenes und freundliches Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch praktische außenliegende Nebenräume, einen eigenen Keller, sowie einen Stellplatz im Freien – und ist zudem ab sofort bezugsfrei.
Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wichtig:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft; das bedeutet, Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit, Ihr Gebot bei uns abzugeben.
Bitte beachten Sie: Bei im Bieterverfahren ausgeschriebenen Objekten besteht erfahrungsgemäß eine erhöhte Nachfrage. Daher kann es gut möglich sein, dass Besichtigungen in Form von einem Sammeltermin stattfinden. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen am Stuttgarter Lederberg mit kurzen Wegen in den Alltag. Direkt um die Ecke starten Sie mit dem Bus, die Haltestellen Schildfarnweg und Lederberg liegen jeweils in ca. 200 m Entfernung. Für den schnellen Wechsel in die Stadt oder Richtung Region ist die U Bahn und S Bahn Station Hedelfingen in ca. 1 km gut erreichbar.
Auch im täglichen Drumherum passt hier vieles: Supermärkte wie Penny oder Rewe erreichen Sie in ca. 1 bis 1,5 km, dazu kommen Restaurants wie Waldheim Hedelfingen oder La Famiglia in ca. 0,5 bis 0,7 km für den Feierabend ohne großen Planungsaufwand. Für eine schnelle Auszeit im Grünen liegen mehrere Parks in ca. 0,8 bis 2 km Entfernung. Sportlich wird es ebenfalls unkompliziert, mit Fitnessangeboten und Sportstätten ab ca. 1 km. Die Umgebung wirkt angenehm gewachsen und alltagstauglich.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 23.05.2027
