Freiwerdende Erdgeschosswohnung in Sielmingen
289.000,00 € - 70794 Filderstadt - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13937
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 70794 Filderstadt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Hausgeld: 403,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Zwei überdachte Balkone, helle Räume sowie der Duplexparker direkt am Hauseingang schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für persönliche Anpassungen und eigene Wohnideen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im selben Haus wird zusätzlich eine weitere Einheit im Untergeschoss verkauft (Objekt Nr. 13952) – interessant für alle, die Platz für Hobby, Werkstatt oder kreative Projekte benötigen.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Lage
Die Erdgeschosswohnung in Filderstadt Sielmingen liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das sich für den Familienalltag richtig entspannt anfühlt. Kinderbetreuung und Schule sind hier angenehm nah: Der Kindergarten St. Michael liegt quasi um die Ecke, ebenso das Kinderhaus St. Anna. Für die nächsten Schuljahre ist die Wielandschule in der Nähe, und auch das Dietrich Bonhoeffer Gymnasium ist gut erreichbar. Wenn die Kids raus wollen, sind gleich mehrere Spielplätze fußläufig da, perfekt für eine schnelle Runde nach dem Mittagessen.
Auch die Versorgung passt: REWE und PENNY sind in der Nähe, dazu dm und Rossmann für den schnellen Drogerie Einkauf. Arzt und Zahnarzt sind ebenfalls nicht weit weg, was im Alltag einfach Gold wert ist. Für Wege in die Stadt und zur Arbeit ist die Anbindung praktisch: Die Bushaltestelle Sielmingen Friedrichstraße ist ca. 300 m entfernt, die S-Bahnstation in Bernhausen liegt ebenso in der Nähe. Mit dem Auto sind die B27 und die A8 zügig erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt nur ca. 2 km entfernt, ideal wenn Besuch kommt oder die nächste Reise ansteht.
Wer zwischendurch Natur braucht, findet mit dem Schulgarten und weiteren Grünflächen in der Umgebung gute Ziele für Spaziergänge und kleine Auszeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.10.2028
