Dachgeschosswohnung mit Flair!
229.000,00 € - 70794 Filderstadt / Plattenhardt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13940
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 70794 Filderstadt / Plattenhardt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Hausgeld: 315,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit und modernen Komfort auf rund 70 m². Lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Gestaltung und der Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick schaffen ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität.
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Lage
Diese charmante Immobilie in Filderstadt / Plattenhardt ist der ideale Rückzugsort für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld schätzen. Die ruhige Wohngegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter das katholische Kinderhaus "Arche". Auch die Weilerhauschule ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Weilerhau und im nahegelegenen Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen optimal gewährleistet. Der Bahnhof Filderstadt bietet zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE City und PENNY schnell erreichbar. Auch Restaurants wie die Weinstube Schnecken und das Höhenrestaurant Weilerhau laden in der Nähe zum Verweilen ein.
Der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 10.07.2028
