Mehrfamilienhaus in Stetten - Ihr Investment für die Zukunft!
1.250.000,00 € - 70771 Leinfelden-Echterdingen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 13756
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 70771 Leinfelden-Echterdingen
- Zimmer: 16
- Wohnfläche: ca. 366 m²
- Kaufpreis: 1.250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 668 m²
- Provision für Käufer 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 ist eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Stabilität und hervorragender Vermietbarkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 668 m² bietet die Immobilie sieben gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die vielseitige Mischung aus 1 bis 3 Zimmer Wohnungen, hellem Wohnambiente und gemeinschaftlich nutzbarem Garten spricht eine breite Mieterschaft an.
Das Objekt ist vollständig vermietet und verfügt über mehrere Außenstellplätze sowie zwei Garagen, was das Angebot abrundet. Eine solide Wohnfläche von insgesamt ca. 366 m² und eine verlässliche Jahresnettokaltmiete machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer zukunftssicheren Investition.
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Lage
Die Immobilie liegt in Leinfelden-Echterdingen im gewachsenen Wohnumfeld von Stetten auf den Fildern – ruhig und zugleich hervorragend angebunden.
Die Bushaltestelle „Stetten (F) Untere Halde“ erreichen Sie in ca. 100–200 m, die S-Bahn-Station „Echterdingen“ liegt rund 2,5 km entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die A8 erreichen Sie in etwa 3 km. Der Flughafen Stuttgart liegt nur ca. 4 km entfernt – ein klarer Standortvorteil für Berufspendler, Vielflieger und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Lidl befindet sich in ca. 300 m Entfernung, Arztpraxen und weitere Angebote liegen in der Nähe. Parks und Restaurants im Umfeld runden die Lage angenehm ab. Für entspannte Stunden nach Feierabend stehen Parks in der Nähe zur Verfügung. Zudem finden sich mehrere Restaurants im Umkreis von etwa 1 km – ideal für einen spontanen Abend außer Haus.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 204,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 16.01.2032
