Kompakt & Zentral: 3,5-Zimmer-Wohnung in Leinfelden
249.000,00 € - 70771 Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden - Wohnungen
- Objekt-ID: 13980
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 70771 Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Hausgeld: 250,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit hellen Räumen und einem komfortablen Wohnambiente. Der überdachte Balkon mit Markise bietet zusätzlichen Wohlfühlraum im Freien, während praktische Details wie ein Einbauschrank im Eingangsbereich, ein Tageslichtbad sowie zusätzliche Nutzflächen im Unter- und Dachgeschoss den Alltag erleichtern.
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Lage
Die Wohnung in Leinfelden-Echterdingen überzeugt mit einer Lage, die Alltag und Freizeit ideal verbindet. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Das Edeka E Center erreichen Sie in wenigen Schritten (ca. 170 m), ebenso befinden sich ALDI Süd (ca. 435 m) und Lidl (ca. 485 m) in komfortabler Nähe. Auch ein Paketshop/Kiosk liegt praktisch um die Ecke (ca. 135 m) – perfekt für den schnellen Versand oder die Abholung zwischendurch.
Kulinarisch und am Abend bietet die Umgebung ebenfalls Abwechslung: Restaurants wie „Haltestelle“ (ca. 250 m) oder „Carnevale“ (ca. 430 m) sind schnell erreichbar, und für einen entspannten Drink liegt die Bar „Queens“ nur rund 215 m entfernt. Wer sportlich aktiv bleiben möchte, findet mit „Top Sports Leinfelden“ (ca. 150 m) ein Fitnessstudio quasi vor der Haustür; weitere Angebote wie „Trainingsliebe“ (ca. 655 m) und „PowerPlay“ (ca. 860 m) ergänzen das Angebot.
Ein echtes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Auffahrten zur A81/B27 (ca. 360 m) sowie zur B27 (ca. 430 m) sind in kürzester Zeit erreicht, die A8 liegt ebenfalls nur rund 650 m entfernt. Der Flughafen Stuttgart befindet sich in angenehmer Distanz (ca. 5,8 km) – ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet diese Adresse eine rundum praktische, lebendige und zugleich komfortable Lage – mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie, Sport und optimaler Anbindung in alle Richtungen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 15.08.2028
