Neubauchance in ruhiger Lage - Abrisshaus mit Entwicklungsperspektive!
150.000,00 € - 72119 Ammerbuch / Poltringen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 13915
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72119 Ammerbuch / Poltringen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 1 m²
- Kaufpreis: 150.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 401 m²
- Baujahr: 1951
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt bietet als Abrisshaus auf einem großzügigen Grundstück ein hohes Entwicklungspotenzial. Das bestehende Gebäude eignet sich nicht zur Sanierung, eröffnet dafür jedoch hervorragende Möglichkeiten für eine Neubebauung oder Projektentwicklung.
Unmittelbar nebenan befindet sich ein weiteres Objekt (Doppelhaushälfte, Objekt Nr. 13901), das ebenfalls zum Verkauf steht.
Ein gemeinsamer Erwerb beider Liegenschaften ermöglicht eine optimale Nutzung der Grundstücksflächen und schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnkonzept, etwa mit mehreren Reihen- oder Doppelhäusern.*
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler: Zwei Grundstücke, ein großes Potenzial!
*Hinweis zur Bebauung / Projektierung:
Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten und Nutzungsarten basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen des geltenden Bebauungsplans und erfolgen ohne Gewähr.
Für verbindliche Auskünfte zu zulässigen Bauvorhaben, Nutzungen oder Abweichungen wird empfohlen, sich direkt an das zuständige Baurechtsamt bzw. die örtliche Bauverwaltung zu wenden.
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Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wichtig:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft; das bedeutet, Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit, Ihr Gebot bei uns abzugeben. Sie haben noch Fragen zu diesem Verfahren? Kein Problem – alles Wichtige dazu erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung oder vorab durch unsere Immobilienberater.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Ammerbuch-Poltringen, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung über die B296 und die Ammertalbahn gelangt man schnell nach Tübingen, Herrenberg und Stuttgart – ideal auch für Pendler.
Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und der Nähe zum Naturpark Schönbuch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entspannen in der Natur ein. So verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Naturnähe und gute Erreichbarkeit.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.