Platz für Ideen – 3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial
925.000,00 € - 70771 Leinfelden-Echterdingen / Stetten - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 13881
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 70771 Leinfelden-Echterdingen / Stetten
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 274 m²
- Kaufpreis: 925.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 491 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot, das sowohl Kapitalanleger als auch Familien mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus anspricht. Dieses charmante 3-Familienhaus bietet eine durchdachte Aufteilung mit viel Potenzial, sei es zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Zwar besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, doch gerade das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Zuhause für mehrere Generationen, diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit zu gestalten, investieren und profitieren.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Stetten mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine solide Nahversorgung sowie kurze Wege zu medizinischen Einrichtungen und Dienstleistern bieten eine hohe Standortqualität.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie sowohl die umliegenden Städte als auch wichtige Wirtschaftsstandorte zügig. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden und gewährleisten eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Das Umfeld bietet stabile Nachfrage sowohl bei Selbstnutzern als auch Mietinteressenten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vollständiger Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht diesen Standort zu einer interessanten und nachhaltigen Investition.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 147,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 06.07.2035
