Gemütliche Dachgeschosswohnung als solide Kapitalanlage
189.000,00 € - 70794 Filderstadt / Plattenhardt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13941
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 70794 Filderstadt / Plattenhardt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Hausgeld: 288,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese vermietete Dachgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Lage und den charmanten Charakter eines klassischen Dachgeschosses. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Anleger, die Wert auf eine zuverlässige Vermietung in einem gepflegten Wohnhaus legen.
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Lage
Diese charmante Immobilie in Filderstadt / Plattenhardt ist der ideale Rückzugsort für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld schätzen. Die ruhige Wohngegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter das katholische Kinderhaus "Arche". Auch die Weilerhauschule ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Weilerhau und im nahegelegenen Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen optimal gewährleistet. Der Bahnhof Filderstadt bietet zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE City und PENNY schnell erreichbar. Auch Restaurants wie die Weinstube Schnecken und das Höhenrestaurant Weilerhau laden in der Nähe zum Verweilen ein.
Der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 10.07.2028
