Ihr nächstes Projekt in Stuttgart-Ost!
199.000,00 € - 70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost - Souterrain
- Objekt-ID: 13956
- Objektart: Souterrain
- Lage: 70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Hausgeld: 125,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohnhaus in Stuttgart-Ost befindet sich diese gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung im ruhigen Gartengeschoss. Auf rund 64 m² überzeugt die Wohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung, einem hellen Tageslichtbad sowie einer großzügigen Terrasse mit Gartenbereich. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung – sie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie im PDF-Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wichtig:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft; das bedeutet, Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit, Ihr Gebot bei uns abzugeben. Sie haben noch Fragen zu diesem Verfahren? Kein Problem – alles Wichtige dazu erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung oder vorab durch unsere Immobilienberater.
Bitte beachten Sie: Bei im Bieterverfahren ausgeschriebenen Objekten besteht erfahrungsgemäß eine erhöhte Nachfrage. Daher kann es gut möglich sein, dass Besichtigungen in Form von einem Sammeltermin stattfinden. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost – einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und viel Komfort im Alltag verbindet.
Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Naturgut (ca. 860 m), NORMA (ca. 1,16 km) oder REWE City (ca. 1,32 km) sind schnell erreichbar, ebenso Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulinarisch zeigt sich die Umgebung von ihrer besten Seite – Restaurants wie „Bei den Steins“ (ca. 220 m) oder die Trattoria Vivaldi (ca. 415 m) sowie Cafés wie das Cafe Nion (ca. 515 m) laden zu spontanen Auszeiten ein.
Ein echtes Plus ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestellen „Albert-Schäffle-Straße“ (ca. 100 m) und „Fuchsrain“ (ca. 135 m) liegen praktisch vor der Tür. Die Stadtbahn-/U-Bahn-Station „Geroksruhe“ erreichen Sie in rund 660–665 m, die Station „Payerstraße“ in ca. 770–775 m. So gelangen Sie bequem und zügig in die Stuttgarter Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr starke Infrastruktur, ein lebendiges Umfeld und eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung – perfekte Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Stuttgart-Ost.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 184 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 28.05.2029
