Einseitig angebautes EFH - hier beginnt Ihr Projekt!
395.000,00 € - 72119 Ammerbuch / Poltringen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 13901
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72119 Ammerbuch / Poltringen
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 334 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Jahr 1995 mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ammerbuch-Poltringen.
Unmittelbar nebenan befindet sich ein weiteres Objekt (Objekt Nr. 13915), das als Abrisshaus zum Verkauf steht. Ein gemeinsamer Erwerb beider Grundstücke bietet eine seltene Gelegenheit, ein großes Areal zu vereinen und neu zu gestalten: Ideal für Bauträger oder Familien mit Expansionswunsch*.
Einzelerwerb möglich – Gesamterwerb ideal für eine zukunftsorientierte Entwicklung!
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ?
Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wichtig:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft; das bedeutet, Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit Ihr Gebot bei uns abzugeben. Sie haben noch Fragen zu diesem Verfahren? Kein Problem - alles Wichtige dazu erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung oder vorab durch unsere Immobilienberater. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Ammerbuch-Poltringen, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung über die B 28 und die Ammertalbahn gelangt man schnell nach Tübingen, Herrenberg und Stuttgart – ideal auch für Pendler.
Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und der Nähe zum Naturpark Schönbuch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entspannen in der Natur ein. So verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Naturnähe und gute Erreichbarkeit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 204,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 27.10.2035
