Helle 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
225.000,00 € - 73765 Neuhausen auf den Fildern - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13974
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 73765 Neuhausen auf den Fildern
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Hausgeld: 219,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 1994) bietet auf ca. 56 m² einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine schöne Terrasse. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
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Lage
Diese Immobilie in Neuhausen auf den Fildern überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und Freizeit.
Wer gerne spontan essen geht oder den Abend entspannt ausklingen lässt, findet im Umfeld mehrere Anlaufstellen. Für den sportlichen Ausgleich bieten sich das nahegelegene Stadion und die Jahnturnhalle an, ein Fitnessstudio befindet sich in kurzer Entfernung. Hausärzte und weitere Praxen liegen im Umkreis von ca. 600 bis 800 Metern.
Besonders attraktiv ist die schnelle Anbindung für Pendler: Die A8 erreichen Sie über mehrere Auffahren in wenigen Fahrminuten. Sowohl der Stuttgarter Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, als auch die Anbindung in Richtung Stuttgart ist bequem gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist vor allem über Busverbindungen organisiert, sodass Sie je nach Ziel bequem in die umliegenden Orte und zu weiterführenden Anschlüssen gelangen. Ab 2027 wird der Nahverkehr über die im Bau befindliche Bahntrasse in Neuhausen ergänzt und bietet somit auch die Möglichkeit, Stuttgart direkt per Bahn zu erreichen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 23.10.2028
