Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial & Lagerfläche!
1.350.000,00 € - 73765 Neuhausen auf den Fildern - Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In attraktiver und gut angebundener Lage von Neuhausen auf den Fildern präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder als Mehrgenerationenlösung.
Das gepflegte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück -welches von zwei Straßenseiten zugänglich ist- und bietet neben 6 Wohneinheiten auch ein großes Nebengebäude mit Lager- und Werkstattflächen, zahlreiche Außen- und Garagenstellplätze, sowie Ausbaureserven im Souterrain. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung bieten eine hervorragende Grundlage für weitere Entwicklungsmöglichkeiten - sei es durch Umbau, Sanierung oder zusätzliche Nutzungskonzepte.
Weitere Informationen präsentieren wir Ihnen in dem vollständigen Exposé.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage
Neuhausen auf den Fildern ist eine eigenständige Gemeinde mit über 11 000 Einwohnern. Die Nähe zur Autobahn, zu Bundesstraßen (B27, B10), zum Flughafen und zum Hauptbahnhof Stuttgart sind wichtige Standortfaktoren. Hervorzuheben sind in jeden Fall die kurzen Wege zu Bushaltestellen sowie die gute Anbindung an S- und U-Bahn.
Für die Jüngsten sind eine Grund-, Gemeinschafts-, Real- und Werkrealschule sowie mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden; für Senioren steht der „Ostertagshof“ als Betreutes Wohnen zur Verfügung. Ein ausgesprochen vielseitiges Vereinsleben prägt das Gemeindeleben und bietet vielfältige Betätigungsmöglichkeiten zur schnellen Integration in die Gemeinde. Bürgerschaftliches Engagement hat in Neuhausen einen festen Platz. Als wichtiges Naherholungsgebiet liegen direkt am Ortsrand der „Horber Wald“ bzw. der sogenannte „Sauhag“ sowie weitläufige Felder die zu Aktivitäten im Freien einladen. Wandern, Spazieren, Radfahren, Walken, … was immer Sie möchten, hier können Sie es problemlos tun!
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 30.09.2034 |
