Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial!
120.000,00 € - 70327 Stuttgart - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die das Potenzial erkennen und es ausschöpfen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und einem klaren Konzept in neuem Glanz zu erstrahlen. Auf ca. 46 m² finden sich ein klassischer Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, sie bietet jedoch durch die ruhige Ausrichtung dennoch angenehme Wohnverhältnisse.
Ein attraktives Objekt für Fix-und-Flip-Profis oder Investoren mit einem Faible für Aufwertung und Wertschöpfung. Lassen Sie sich nicht Ihre Chance entgehen.
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Wichtig:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft; das bedeutet, Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit Ihr Gebot bei uns abzugeben. Sie haben noch Fragen zu diesem Verfahren? Kein Problem - alles Wichtige dazu erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung oder vorab durch unsere Immobilienberater. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stuttgarter Osten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Wohnbebauung und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B10 und B14 – ideal für Pendler und Investoren gleichermaßen. Der Neckar und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ein Standort mit solidem Entwicklungspotenzial.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 188,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 07.07.2026 |
