Dachgeschosswohnung mit Weitblick & extra Räumen im UG!
199.000,00 € - 71229 Leonberg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 13986
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 71229 Leonberg
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.802,82 €
- Hausgeld: 847,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein besonderes Raumkonzept und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit gemütlicher und uneinsehbarer Dachterrasse sowie einem funktionalen Grundriss. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine andere Ebene als die Wohnräume und vermittelt so ein angenehmes Maß an Privatsphäre mit „Haus-im-Haus“-Charakter.
Ein echtes Highlight sind die zusätzlichen Räume im Untergeschoss mit ca. 29 m² Nutzfläche, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort.
Die naturnahe Lage in Leonberg-Warmbronn mit Feldern und Grünflächen in direkter Umgebung sorgt für hohen Freizeitwert. Ein Außenstellplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lage
Die Dachgeschosswohnung in Leonberg-Warmbronn liegt in einem angenehmen Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Umgebung mit kurzen Wegen für die täglichen Besorgungen und einem stimmigen Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Ob spontaner Einkauf, ein Essen in der Nähe oder ein aktiver Feierabend – vieles lässt sich unkompliziert erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung in die Region: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind umliegende Städte und wichtige Ziele im Großraum Stuttgart bequem erreichbar.
Auch für die Freizeit bietet die Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten – von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Angeboten. Insgesamt eine Lage, die sich sowohl für Berufspendler als auch für alle eignet, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 252,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 03.12.2035
