Ihre Chance auf Ihr Eigenheim in Leinfelden!
429.000,00 € - 70771 Leinfelden-Echterdingen - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 14037
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 70771 Leinfelden-Echterdingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 159 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.290,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. In gewachsener und äußerst begehrter Wohnlage von Leinfelden gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Anbindung sowie das angenehme Wohnumfeld.
Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders attraktiv für Käufer mit Ideen und Visionen. Abgerundet wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten, kleinen, aber feinen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charme und Potenzial in beliebter Lage.
Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lage
Das Reihenmittelhaus in Leinfelden liegt in einem angenehm eingespielten Wohnumfeld, in dem der Alltag mit Kindern entspannt läuft. Richtig stark ist die Betreuung und Bildung im direkten Umfeld. Der Kindergarten Regenbogen liegt in ca. 250 m, ebenso der Kindergarten Schneckenhaus. Für die ersten Schuljahre ist die Schönbuchschule in ca. 300 m erreichbar. Das macht kurze Wege möglich und spart im Familienalltag einfach Zeit.
Für die Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein Edeka ist in ca. 400 m erreichbar, dm liegt bei ca. 1,2 km. Dazu kommen Arztpraxen in der Nähe, was im Alltag ein echtes Plus ist. Und wenn es mal schnell gehen soll, finden sich Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung passt: Die Bushaltestelle Leinfelden Schönbuchschule liegt in ca. 200 m, die Bahn und U Bahn Station Leinfelden Neuer Markt in ca. 500 m sowie der Bahnhof Leinfelden in ca. 600 m. Mit dem Auto ist die Region ebenfalls gut angebunden, und der Flughafen Stuttgart ist in ca. 6 km erreichbar. Insgesamt ein Standort, der kurze Wege, viel Alltagstauglichkeit und ein kinderfreundliches Umfeld gut zusammenbringt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 179,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 20.07.2036
